北京仓库租赁使用协议范本

以下是一份北京仓库租赁使用协议的范本，供您参考：

北京仓库租赁使用协议

甲方（出租方）：$甲方姓名/公司名称$
身份证号/统一社会信用代码：$甲方身份证号/统一社会信用代码$
联系方式：$甲方联系方式$
地址：$甲方地址$

乙方（承租方）：$乙方姓名/公司名称$
身份证号/统一社会信用代码：$乙方身份证号/统一社会信用代码$
联系方式：$乙方联系方式$
地址：$乙方地址$

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方仓库一事，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁仓库情况

1. 甲方同意将其合法拥有的位于北京市$具体区域$的仓库（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
2. 租赁物具体情况：仓库间数$具体数量$间，占地面积$具体面积$平方米，详细地址为$具体地址$。

二、租赁期限

1. 租赁期限为$具体年数$年，自$起始年月日$起至$结束年月日$止。
2. 租赁期满后如想续约，乙方须提前$具体天数$天提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。

三、交付情况

1. 在本合同生效之日起$具体天数$日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。
2. 交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认，并可附照片。对分期交付的，分期交接确认。

四、租赁费用及支付方式

1. 库房租金按每月每平方米人民币$具体金额$元计算，乙方应于每月$具体日期$之前向甲方支付当月租金。
2. 若需供电增容，则其手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担。
3. 乙方应于本合同签订之前，向甲方支付租赁保证金人民币$具体金额$元。待租赁期满后，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等责任后$具体天数$日内，甲方将无条件退还租赁保证金给乙方。
4. 乙方逾期支付租金或保证金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金额按所欠金额的$具体比例$%支付。

五、租赁物使用与维护

1. 乙方承诺租赁物仅作为$具体用途$使用，并保证租赁物的安全、防火、卫生等方面的管理。
2. 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权，并负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审工作，确保在本合同终止时专用设施可以正常运行。甲方对此有检查监督权。
3. 乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和功能。如需改变，应事先征得甲方的书面同意，并承担因改变功能所需办理的全部手续及费用。
4. 乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及其他防火规定，积极配合甲方做好消防工作。任何因乙方未遵守相关规定而引发的责任及损失，均由乙方承担。

六、转租与转让

1. 经甲方书面同意后，乙方可将租赁物的部分面积转租给第三方使用。但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金、处理一切纠纷等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。
2. 在租赁期间内，若甲方决定转让出租物的部分或全部产权，本合同对新产权人继续有效。同时，在同等受让条件下，乙方对出租物享有优先购买权。

七、合同解除与终止

1. 在租赁期内，若乙方欠交租金或其他费用超过$具体天数$天，甲方有权提前解除本合同，并书面通知乙方。本合同自通知送达之日起自动终止。
2. 乙方确需提前解约，须提前$具体月数$个月书面通知甲方，并向甲方交回租赁物、交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用。甲方在收到乙方支付的相当于当月租金$具体倍数$倍的款项作为赔偿后，应在$具体天数$日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。
3. 因发生严重自然灾害等不可抗力因素致使任何一方不能履行本合同时，遭受不可抗力的一方应立即书面通知对方，并在$具体天数$日内提供不可抗因素的详情及合同不能履行或需延期履行理由的证明文件。在此情况下，遭受不可抗力的一方由此而免责。

八、争议解决

1. 双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：$甲方签名或盖章$
乙方（签字/盖章）：$乙方签名或盖章$
日期：$签订日期$

请注意，以上范本仅供参考。在实际签订仓库租赁协议时，请务必根据具体情况进行调整和完善，并建议在正式签订前咨询专业律师或法律顾问的意见。