以下是一份厂房租赁协议的范本，供您参考：
厂房租赁协议书
出租方（以下简称甲方）：
身份证号码/统一社会信用代码：
联系电话：
承租方（以下简称乙方）：
身份证号码/统一社会信用代码：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就厂房租赁事宜订立本合同。
一、厂房基本情况
甲方将其合法拥有的位于_______（详细地址）的厂房出租给乙方使用，厂房建筑面积为_______平方米，厂房类型为_______结构，具体位置和范围以附图红线所示为准。
二、租赁期限
- 厂房租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
- 租赁期满，甲方有权收回该厂房，乙方应如期归还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满_______个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
- 厂房租金按_______（月/季/年）计算，每月/季/年租金为人民币_______元整（大写：_______元整）。
- 租金支付方式：乙方应于每月/季/年的_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户，甲方收到租金后应向乙方开具收据。
- 乙方在签订本合同时，需一次性支付押金_______元整（大写：_______元整）。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应无息退还押金。
四、相关费用
- 租赁期间，乙方应负责支付使用该厂房所发生的水、电、煤气、通讯等费用，并在收到收据或发票时，应在_______天内付款。
- 厂房的维修、保养等费用，除因乙方使用不当或不合理使用造成的损坏外，均由甲方承担。
五、厂房使用与维护
- 乙方应合理使用并妥善保管厂房及其附属设施，不得擅自改变厂房结构或用途。如因乙方原因造成厂房及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
- 乙方在租赁期间，如需对厂房进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担装修或改造费用。租赁期满后，乙方应将厂房恢复原状。
- 甲方应保证所出租的厂房权属清晰，无产权纠纷。如因房屋产权问题导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应承担相应责任。
六、合同的解除与终止
- 双方协商一致，可以解除本合同。
- 乙方逾期支付租金超过_______日的，甲方有权单方面解除合同，收回厂房，并要求乙方支付违约金。
- 租赁期满或合同解除后，乙方应在_______日内搬离厂房，并结清所有费用。逾期未搬离的，视为乙方放弃厂房内物品的所有权，甲方有权自行处理。
七、违约责任
- 任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金_______元整（大写：_______元整）。
- 因违约行为导致对方遭受损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。
八、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
九、其他约定
- 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
- 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
日期：_______年_______月_______日
乙方（签字/盖章）：
日期：_______年_______月_______日
请注意，以上范本仅供参考，具体条款应根据实际情况进行调整。在签订厂房租赁协议时，建议咨询专业律师或法律顾问，以确保合同的合法性和有效性。同时，双方应认真阅读合同条款，明确各自的权利和义务，以避免不必要的纠纷。