以下是一个商铺出售合同的范本，供您参考：
商铺出售合同
甲方（出售方）：
- 姓名/名称：
- 身份证号码/统一社会信用代码：
- 联系方式：
- 住址/注册地址：
乙方（购买方）：
- 姓名/名称：
- 身份证号码/统一社会信用代码：
- 联系方式：
- 住址/注册地址：
鉴于甲方是本合同所涉商铺的合法所有者，有权出售该商铺；乙方愿意购买该商铺。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商铺出售事宜达成如下协议：
一、商铺基本情况
- 商铺位置：详细地址。
- 商铺面积：建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米。
- 商铺权属证明文件：甲方应提供与商铺相关的产权证明文件，确保产权清晰，无任何法律纠纷。
二、交易价格及支付方式
- 交易价格：商铺的买卖总价为人民币大写XX元（小写￥XX元）。此价格包含商铺本身、内部装修、设备设施等所有附属物。
-
支付方式：
- 定金：本合同签署之日起XX个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币大写XX元（小写￥XX元）。
- 尾款：在交易过户手续办理完成之日，乙方向甲方支付剩余款项人民币大写XX元（小写￥XX元）。
三、税费承担
本次交易所产生的税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。
四、产权过户
- 甲方应在乙方支付完毕所有款项后，协助乙方办理商铺的产权过户手续。
- 双方应按照相关法律法规的规定，共同办理过户手续，确保乙方的权益得到合法保障。
五、商铺交付
- 甲方应在过户完成后XX日内将商铺交付给乙方，并保证商铺内所有设施及物品在交易前无损坏，如有损坏应事先告知乙方。
- 物业交接时，甲方应提供相关的物业证明文件及费用缴纳情况。
六、双方声明与保证
- 甲方声明：甲方是本商铺的合法所有者，具有完全的权利和权限进行本次交易。甲方所提供的商铺信息真实、准确、完整，不存在任何欺诈行为。
- 乙方声明：乙方具有购买本商铺的意愿和资格，愿意按照合同约定支付款项，并确保在交易过程中的行为合法合规。
七、违约责任
- 若甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。
- 若因本合同发生纠纷，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、合同的生效及变更解除
- 本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。
- 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
- 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。
九、其他约定
双方在此约定其他与交易相关的条件及安排，如商铺的用途、租赁情况等。
甲方（签字/盖章）：
日期：XXXX年XX月XX日
乙方（签字/盖章）：
日期：XXXX年XX月XX日
请注意，以上合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况进行调整。在签订合同时，请务必咨询专业律师或法律机构，以确保合同的合法性和有效性。