商铺出租协议范本

以下是一个商铺出租协议的范本，供您参考：

商铺出租协议

甲方（出租方）：$甲方姓名/名称$
身份证号码/注册号：$甲方身份证号码/注册号$
联系方式：$甲方联系方式$

乙方（承租方）：$乙方姓名/名称$
身份证号码/注册号：$乙方身份证号码/注册号$
联系方式：$乙方联系方式$

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、诚信的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方商铺事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1. 商铺位置：$商铺详细地址$
2. 商铺面积：$商铺面积$平方米
3. 商铺用途：$商铺用途，如商业、零售等$

二、租赁期限

1. 租赁期限自$起始日期$至$结束日期$止。
2. 租期届满，乙方如需续租，应在租赁期届满$提前通知期限，如3个月$之前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1. 租金为每月$租金金额$元人民币，大写$租金金额大写$。
2. 乙方应按月交纳租金，支付方式为$支付方式，如银行转账、现金等$。
3. 乙方应在每月$支付日期$前支付当月租金至甲方指定账户。

四、押金及保证金

1. 乙方在签订本合同时，应向甲方交纳押金$押金金额$元人民币，大写$押金金额大写$。该押金用于保障商铺内设备完整，如设备出现损坏，甲方有权扣除相应的赔偿款。
2. 合同期满，乙方归还商铺且商铺内设备完好无损，甲方应退还押金。

五、商铺使用与维护

1. 乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。
2. 乙方在商铺内进行装修或改造，需提前征得甲方书面同意，并承担相应费用。装修过程中造成商铺或附属物、设施损坏的，乙方必须按价赔偿。
3. 租赁期间，商铺及房内所有物品、附属设施和店名招牌所发生的自然灾害、意外事故等造成的法律、经济责任均由乙方承担。

六、商铺转租与转让

1. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自将商铺转租或转让给他人。
2. 确需转租或转让的，乙方应提前$提前通知期限，如3个月$书面通知甲方，并征得甲方同意后，由甲方与新承租人签订租赁合同。

七、双方权利与义务

1. 甲方应保证商铺的产权清晰，无抵押、无查封等权利瑕疵。
2. 甲方应提供必要的商铺使用证明文件，协助乙方办理相关手续。
3. 乙方应按时支付租金和各项费用，保证商铺内设备完好无损。
4. 乙方应遵守国家法律法规和商铺管理规定，合法经营，不得从事违法活动。

八、违约责任

1. 任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
2. 乙方逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同，收回商铺。
3. 因乙方原因导致商铺损坏或无法使用的，乙方应承担修复费用或赔偿责任。

九、争议解决

1. 本合同在履行过程中发生争议的，双方应协商解决。
2. 协商不成的，可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字盖章）：$甲方签字$
乙方（签字盖章）：$乙方签字$

签订日期：$签订日期$

请注意，以上范本仅供参考，具体条款应根据实际情况和法律法规进行调整。在签订商铺出租协议前，建议双方充分沟通并咨询专业律师的意见。