以下是一份写字楼租售协议的范本，供您参考。请注意，这只是一个基础模板，具体条款可能需要根据实际情况进行调整，并建议在签订正式协议前咨询专业法律人士的意见。
写字楼租售协议书
甲方（出租/出售方）：_____________
身份证号码/统一社会信用代码：_____________
联系方式：_____________
乙方（承租/购买方）：_____________
身份证号码/统一社会信用代码：_____________
联系方式：_____________
鉴于甲方为写字楼的合法所有者/出租者，乙方有意承租/购买该写字楼，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，就写字楼租售事宜达成以下协议：
一、写字楼基本情况
- 写字楼位置：位于_____________市/区/县_____________（详细地址）的写字楼。
- 写字楼面积：建筑面积_____________平方米，套内面积_____________平方米。
- 写字楼权属：已取得房屋所有权证/租赁合同，产权/租赁年限为_____________年。
- 写字楼用途：办公/商业等（具体用途需明确）。
二、租售价格及付款方式
- 成交价格：双方同意，写字楼的成交价格为人民币_____________元整（大写：_____________元整）。
-
付款方式：
- 承租/购买定金：人民币_____________元整，于签订本协议时支付。
- 剩余款项：人民币_____________元整，通过_____________方式支付（如一次性支付、分期支付、银行贷款等）。
- 付款时间表：具体支付时间、金额及方式需明确列出。
三、交付期限及条件
- 交付期限：甲方应于_____________年_____月_____日前将写字楼交付给乙方。
- 交付条件：写字楼应处于正常状态，无安全隐患，且符合双方约定的用途。
- 验收：双方应在交付时进行验收，并签署验收报告。
四、权利与义务
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甲方权利与义务：
- 保证写字楼权属清晰，无抵押、无查封等情形。
- 按照约定时间、条件交付写字楼。
- 协助乙方办理相关手续（如产权过户、租赁备案等）。
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乙方权利与义务：
- 按照约定支付款项。
- 合理使用写字楼，不得擅自改变用途或转租/转售。
- 按时缴纳物业费、水电费等相关费用。
五、违约责任
- 若甲方未能按照约定交付写字楼或未能协助乙方办理相关手续，甲方需承担违约责任，并赔偿乙方因此产生的损失。
- 若乙方未能按照约定支付款项或未能合理使用写字楼，乙方需承担违约责任。
六、争议解决
- 双方因执行本协议发生争议，应友好协商解决。
- 协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
- 双方可另行协商补充条款，经双方签字盖章后生效。
- 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
- 本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（出租/出售方）：（签字/盖章）
日期：
乙方（承租/购买方）：（签字/盖章）
日期：
在签订正式协议时，请务必仔细核对各项条款，确保双方权益得到保障。同时，建议咨询专业法律人士的意见，以避免潜在的法律风险。