以下是一份房屋出租协议的范本，供您参考：
房屋出租协议书
出租方（以下简称甲方）：_____________
身份证号码：_________________________
联系电话：_________________________
承租方（以下简称乙方）：_____________
身份证号码：_________________________
联系电话：_________________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。
一、房屋基本情况
甲方将其合法拥有的坐落在_______市_______区_______路_______号_______室（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积共_______平方米，装修及设施情况（详见合同附件一）。
二、租赁期限
- 房屋租赁期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
- 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满_______个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
- 该房屋每月租金为人民币_______元整（大写：_______元整）。
- 租金按_______（月/季/年）结算，由乙方在每期的前_______日内交付给甲方。甲方收到租金后应向乙方开具收据。
- 乙方在签订本合同时，需一次性支付押金_______元整（大写：_______元整）。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应无息退还押金。
四、相关费用
- 租赁期间，乙方应负责支付水费、电费、燃气费、电话费、网络费、有线电视费、物业管理费等因使用该房屋所产生的各项费用。
- 甲方应按时缴纳房屋租赁期间的税费、房屋出租管理费等与房屋产权相关的费用。
五、房屋使用与维护
- 乙方应合理使用并妥善保管房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
- 乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担装修或改造费用。租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。
- 甲方应保证所出租的房屋权属清晰，无产权纠纷。如因房屋产权问题导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应责任。
六、合同的解除与终止
- 双方协商一致，可以解除本合同。
- 乙方逾期支付租金超过_______日的，甲方有权单方面解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金。
- 租赁期满或合同解除后，乙方应在_______日内搬离房屋，并结清所有费用。逾期未搬离的，视为乙方放弃房屋内物品的所有权，甲方有权自行处理。
七、违约责任
- 任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金_______元整（大写：_______元整）。
- 因违约行为导致对方遭受损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。
八、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
九、其他约定
- 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
- 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：_____________ 日期：_______年_______月_______日
乙方（签字）：_____________ 日期：_______年_______月_______日
请注意，以上范本仅供参考，具体条款应根据实际情况进行调整。在签订房屋出租协议时，建议咨询专业律师或法律顾问，以确保合同的合法性和有效性。