以下是一份土地转让协议的范本，供您参考：
土地转让协议书
甲方（转让方）：_____________
身份证号码：_____________________
住址：_________________________
联系电话：_____________________
乙方（受让方）：_____________
身份证号码：_____________________
住址：_________________________
联系电话：_____________________
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、有偿的基础上，就土地转让事宜达成如下协议：
一、土地基本情况
- 土地位置：甲方将其拥有的位于_____________（具体位置）的土地转让给乙方。
- 土地面积：转让土地面积为_____________平方米（或亩），具体以土地管理部门勘测定界的面积为准。
- 土地用途：该土地现用途为_____________（如农业用地、工业用地、商住用地等）。
二、转让价格及支付方式
- 转让价格：双方商定，该土地的转让价格为_____________元/平方米（或亩），总价款为_____________元。
- 支付方式：乙方应在本合同签订后____日内，向甲方支付定金_____________元。余款在乙方取得土地使用权证后____日内付清。
三、土地交付及过户
- 甲方应在收到乙方支付的定金后____日内，将土地交付给乙方使用。
- 甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，所需费用由乙方承担。
- 双方应在土地使用权过户完成后____日内，办理完毕土地交付及交接手续。
四、双方权利义务
-
甲方权利义务：
- 甲方应确保对所转让的土地拥有合法的使用权，并有权进行转让。
- 甲方应保证土地无任何权属争议或抵押、查封等权利瑕疵。
- 甲方应协助乙方办理土地使用权过户及相关手续。
-
乙方权利义务：
- 乙方应按照合同约定支付土地转让价款。
- 乙方应合理使用土地，并遵守相关法律法规及土地管理部门的规定。
- 乙方应自行承担土地使用权过户及相关费用。
五、违约责任
- 任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。
- 若甲方未能按时交付土地或协助乙方办理土地使用权过户手续，应向乙方支付违约金_____________元。
- 若乙方未能按时支付土地转让价款，应向甲方支付违约金_____________元。
六、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。
七、其他
- 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议进行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。
- 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________
签订日期：____年____月____日
请注意，以上范本仅供参考，具体条款应根据实际情况进行调整，并建议在签订前咨询专业律师或法律机构以确保合同的合法性和有效性。在签订土地转让协议时，双方应仔细审查土地权属证明、规划用途等关键信息，并明确约定违约责任和争议解决方式，以保障自身权益。